专题：2026总部经济大会暨 （第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛
作为服贸会官方主题论坛 ，2026总部经济大会暨（第六届）楼宇经济与城市高质量发展论坛于9月11日在京举办 。MFG执行总裁全斌应邀作为“楼宇经济和新质产业如何同频共振 、向新而荣”巅峰对话嘉宾出席大会 。
对话实录如下：
站在楼宇运营商的角度，行业和产业已经发生很大变化 ，过去我们是重开发 、重增量 ，现在是重运营、看存量。很多领导都提到产业发展要引得来、留得住 、发展好，行业普遍更多关注“引得来 ” ，因此楼宇运营 、属地服务更大的挑战和核心优势 ，集中在招商落地与区域深耕运营。当前经济环境下，MFG全年出租率仍保持90%以上 ，运营满一年以上的项目出租率均在95%以上 ，存量入住率处于较高水平 。
我们不仅聚焦企业引进，更注重企业留存与发展赋能 。MFG首次亮相本届服贸会 ，企业已深耕行业15年 ，在产业服务与楼宇运营领域积累了成熟的经验与创新实践。当前经济环境存在不确定性，但我们实现了快速扩张 ，今年上半年至今 ，平均每六个月落地六个新项目，均为各城市地标项目，包括北京与新加坡 *** 基金GIC合作项目、与华润 、金茂合作的丽金中心 ，上海静安嘉里项目 ，广州环球贸易中心 、树根大厦三一重工总部项目 。当下各地地标楼宇纷纷主动与专业运营商、服务式办公室合作，核心原因在于楼宇背后承载着产业集聚与企业资源 。
行业以往多聚焦自身资源与优势输出 ，我们转换视角 ，聚焦入驻企业的真实需求与实际获益。诸多政策 、配套资源看似完善，但企业往往难以落地享受 、有效运用 ，无法真正转化为发展收益 。MFG十五年深耕运营 ，核心沉淀在于用户洞察与企业真实需求的深度把握 。我日常工作分为两部分，一半时间对接业主、拓展合作 ，一半时间深耕入驻企业 ，这也是公司全员的核心工作。
MFG的空间主打高端质感，布局斯坦威大师签名系列演奏级钢琴 ，落地宠物友好 、ESG理念 ，打造生态化空间场景，植入沉浸式情绪价值细节，全方位提升入驻体验 。我们重点助力企业实现高效政企链接 、企业互联 ，打通上下游资源 ，真正实现上下楼就是上下游 。
当前职场主力以90后、00后为主，OPC时代 、AI时代下 ，入驻企业与职场人群的需求发生深刻变化。我们持续洞察行业趋势与用户需求 ，迭代产品服务体系，让办公空间不再只有指标 、压力与内卷 ，更兼具成就价值、情绪价值与积极向上的正能量 。同时 ，楼宇运营商肩负助力业主、资产持有方实现资产保值增值的核心使命 。无论是自持物业 、基金股权投资物业，还是国央企存量物业 ，均面临招商引资 、提质增效的挑战。对此我们打造“一城一景 ”产品体系 ，依托全国统一SOP标准化运营体系，结合属地城市特质、项目定位 、集聚产业及入驻企业属性 ，定制差异化产品与服务方案 ，深化与业主 、资管方的融合协同，持续助力存量资产保值增值。我们是行业内运营时长较久、运营规模较大的企业，但始终保持年轻化的发展速度与创新活力 。作为扎根深圳成长的企业 ，兼具深圳创新 、高效 、活力的发展特质 ，同时深耕北京市场，融合南北城市发展优势与上海海派运营理念 ，为不同业主、不同类型企业提供针对性解决方案 。
当下是服务式办公运营商的黄金发展机遇期 ，越来越多业主选取 专业运营合作，行业发展前景广阔。我们总结核心发展理念 ，八个字为：空间美学 、产品素质；十个字为：高端小空间 、运筹大商界 。楼宇不应狭义定义为地产载体 ，更是产业发展场景，承载万千企业集聚发展 ，构筑产业根基、赋能经济增长 、助力民族复兴 。
新浪声明：所有会议实录均为现场速记总结 ，未经演讲者审阅，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的 ，并不意味着赞同其观点或证实其描述。
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评论列表（4条）
我是德化号的签约作者“德化”！
希望本篇文章《MFG执行总裁全斌：行业转型，MFG迎来发展机遇期》能对你有所帮助！
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