蓝鲸新闻9月26日（记者孙煜）越来越多的酒店 ，开始把原本按“日 ”售卖的客房 ，按“月 ”出售了。
从三四线城市的酒店，到一线城市的五星级酒店，一场围绕“长租”的业务布局 ，在酒店业铺开 。这背后 ，是客房收入承压下的集体转向，也是酒店对存量资源与客群需求的一次重新挖掘 。
酒店业集体盯上“租房”生意
在湖南株洲 ，一家名为城市尚捷酒店的门店近期推出了月租产品。根据房型不同 ，月租金定在1180元至1580元之间，房间面积在20至45平方米。蓝鲸记者致电了解到 ，房租采取月付模式 ，费用包含水电费和 *** 费，没有隐藏消费 。对于长租客关心的做饭问题 ，酒店配备了公共厨房 ，厨具餐具齐全，住客自己购买食材即可使用 。
位于上海的五星级酒店绿瘦酒店也在近日推出了长租房 ，70平方米户型月租11888元起。这个费用 包含洗烘服务 、每天 清洁 ，以及每天 两份自助早餐，恒温泳池和健身中心均可 *** ，入住还赠送免费停车 。
从月租金千元级的城市酒店 ，到万元级的五星级酒店 ，不同档位酒店都将目光投向了“租房 ” 。如果说单个酒店的布局是“试水 ”行为，那么华住 、锦江这样巨头的入场 ，则意味着行业的风向。
华住会七月底上线了“旅居”频道 ，推出5晚起订的周租和30天起订的月租产品，首批上线100多家酒店 ，覆盖全国超50座城市 ，从〖One〗、 二线主流城市延伸至舟山、泉州 、大理 、甘孜等热门目的地 。
蓝鲸记者注意到，华住会旅居频道下 ，月租产品以城家公寓、瑞贝庭公寓为主 ，定位长期差旅 、毕业生租房等客群，北上广部分房源月租更低1500元至2000元 。周租产品则包含花间堂 、施柏阁大观等高端酒店品牌 ，单日费用 在千元左右 ，连住5晚起则有85折旅居专属优惠。
锦江则推出“途羚 ”和“羚居 ”双公寓品牌，途羚公寓定位企业员工住宿，以“一张床”切入劳动密集型企业员工社区 ，全国床位规模已突破4496张；羚居公寓则面向都市年轻白领 ，深圳蛇口店依托锦江既有客源开业即满租 。
客房收入承压下的集体转向
酒店为何集体开启“长租 ”业务，行业本身接近存量竞争的现状是主要原因 。中国饭店协会发布的《2026中国酒店业发展报告》显示 ，截至2025年底 ，中国酒店业设施达到37.47万家，客房总数约1873.64万间 ，客房连锁化率达到41.8%。供给饱和 ，近六成非连锁单体酒店面临客源流失和盈利压力 。
酒店业需要在客房收入之外，找到新的增长点 。“租房 ”恰好提供了一种可能。对于酒店而言 ，长租业务除了可以填补淡季空置 ，还将酒店的标准化运营能力、供应链体系 、会员流量复用到一个更高频 、更稳定的收入场景中。
有业内人士告诉蓝鲸记者，这种模式的背后 ，是酒店淡、旺季的差异 ，不少酒店淡季空房较多，改成月租模式，把过夜房客变成了长期居住房客 。房间对于酒店而言 ，对酒店而言 ，客房空置期间人员 、物业 、折旧等成本照常发生 。低价不是酒店亏本做生意，而是把闲置资产重新定义。
不过 ，这门生意并非没有隐忧 。长租费用 相对固定 ，一旦长租占比过高，可能拉低整体平均房价 ，反而冲击按日计价的费用 体系 。
（文章来源：蓝鲸财经）
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